İzmir'in en büyük ilçelerinden biri olan Buca hızla gelişmekte ve yatırım almaktadır. Bu yüzden Buca'da daire, arsa, konut ve işyeri gibi gayrimenkullere olan talep her geçen gün artmaktadır. Bu yazımızda Buca'daki gayrimenkul fiyatları hakkında detaylı bilgiler sunacağız.
Buca'da Satılık Daire Fiyatları
Buca'da satılık daire fiyatları bölgeden bölgeye değişmektedir. Daha merkezi kesimlerde olan Şirinyer ve bölgesinde satılık daire fiyatları 1,000,000 TL ile 10,000,000 TL arasındadır.
9 Eylül Üniversitesi Tınaztepe kampüsünün açılması ile her yıl ilçeye 75,000'e yakın öğrenci gelmektedir.
Öğrencilerin üniversite çevresindeki kiralık dairelere olan talebi ve dairelerin kira getirisi yüksek olduğu için Kuruçeşme, Tınaztepe, Adatepe, Yaylacık, Menderes, Buca Koop, Çamlıkule, Kozağaç ve Atatürk mahallelerine olan yatırımlar artmıştır.
Yapılan binalar modern ve sıfır daire olduğu için yatırımcısına yüksek kira getirisi sunan bu bölgede ise 1+1 ve 2+1 daireler yoğunlukta olup ortalama fiyatları 1,000,000 TL ile 5,000,000 TL arasındadır.
Genel olarak yoğunluklu satılık daire ilanlarındaki fiyatlar ise şu şekildedir
1+1 Satılık Daire fiyatları ortalama : 1.000.000 TL - 1.500.000 TL
2+1 Satılık Daire fiyatları ortalama : 1.300.000 TL - 3.500.000 TL
3+1 Satılık Daire fiyatları ortalama : 1.700.000 TL – 5.000.000 TL
''2018-2023 yılları arasında İzmir'de en çok daire satışı Buca ilçesinde yapılmıştır.''
Buca'daki Satılık Dairelerin m² Fiyatları
Buca'daki Satılık Dairelerin m2 fiyatları ortalama 17.584 TL civarındadır. 2023 yılı verilere göre satışa sunulan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı ise 1.397.500 TL ile 2.107.000 TL arasındadır.
Buca'da Satılık Arsa Fiyatları
Buca'da en çok arsa olan bölge Kaynaklar, Belenbaşı, Doğanlar, Kırklar ve Karaağaç köylerinde bulunmaktadır.
Bu bölgelerdeki arsaların m2 fiyatı ortalama 1.662 TL/m2 civarındadır. Genel olarak fiyatları ise ortalama : 500.000 TL-7.500.000 TL arasındadır.
Buca'da Satılık İş Yeri Fiyatları
Buca'da satılık dükkan ve işyeri fiyatları bölgeden bölgeye ve m2 büyüklüğüne göre değişmektedir. Daha merkezi kesimlerde olan bölgelerdeki satılık dükkan ve işyeri fiyatları ortalama 1,000,000 TL ile 30,000,000 TL arasındadır.
Buca' da Gayrimenkul Yatırımı
Buca' da gayrimenkul yatırımı yapmak istiyor iseniz, araştırma yaparak, bir mülkü değerlendirerek ve ya gayrimenkul uzmanıyla görüşerek, yatırım yapmadan önce daha net karar vermenize fayda sağlayabilir.