Buca'da satılık daire arıyor iseniz doğru yerdesiniz! Konsept Gayrimenkul' den Buca satılık daire ve ev ilanları bu sayfada!
Fiyatları ve özellikleri inceleyerek aradığınız daireyi hemen bulabilirsiniz.
İzmir'de Buca satılık daire arıyor iseniz doğru yerdesiniz. İzmir'in en büyük ilçesi olan Buca semtinde daire satın almak en doğru yatırımlardan bir tanesi olmaktadır.
Buca Emlak sektörü son yıllarda hızla gelişmekte ve insanlar artık daha Buca'da ki kaliteli ve modern yaşam alanlarına yatırım yapmayı tercih ediyorlar. Bu nedenle, her geçen gün Buca emlak piyasasında satılık daire ilan sayısı artıyor ve bu satılık daireler arasında karar vermek oldukça zor bir hale geliyor.
Buca satılık daire arayışında olanlar için, bölgedeki satılık daireler hakkında detaylı bilgiler sunacağız.
Buca'da satılık daire arayanlar için birçok farklı seçenek bulunmaktadır. Bütçeye ve ihtiyaca uygun bir daire bulmak mümkündür.
-
Lüks satılık daire : Geniş ve lüks dizayn edilmiş olan bu daireler, mükemmel bir yaşam tarzı arayanlar için ideal. Deniz manzaralı teraslar, güneşlenme alanları, fitness merkezleri gibi ağlara sahip olan bu daireler, farklı bir yaşam kapılarını çiçekler.
-
Orta Bütçeli Satılık Daireler : Orta bütçeli satılık daire seçenekleri de Buca'da mevcuttur. Geniş ve ferah daireler, mükemmel bir yaşam kalitesi sunar ve aynı zamanda uygun fiyatlıdır.
-
Ekonomik Satılık Daireler : Buca'da ekonomik fiyatlı satılık daire seçenekleri de bulunmaktadır.
Buca, İzmir'in en sosyal ve en popüler ilçelerinden biridir ve burada yaşayanlar için, yeşil alanlar ve parklar, restoranlar, manzaralar ve sosyal ortamlar sunar. İzmir'in merkezine yakındır, bu da burada yaşayanlar için harika bir seçenektir.
9 Eylül üniversitesinin her yıl uluslararası öğrenci programı ile yurtdışından gelen 3.000'ne yakın yabancı öğrenci ve farklı ilçelerden gelen 75,,000 öğrenci Buca'da kalmaktadır. Öğrenci sayısının artması ile 1+1 , 2+1 ve 3+1 daire talebi hızla arttığı için dairesini kiraya vererek yüksek kira getirisi sağlaması ile beraber bölgeye olan yatırımlar sayesinde gayrimenkul değerleri de her geçen gün yükselmektedir.
-
Üniversite ve hastane alanlarının hızla büyümesi ile nüfus ve öğrenci sayısı her geçen gün artmaktadır.
-
Türkiye deki en büyük 10 hastaneden biri olan Buca Seyfi Demirsoy Hastanesi ve özel hastaneler, ilçenin sağlık sektöründe gelişmesinde en önemli etkenlerden biridir.
-
Buca'da yeni yapılan alışveriş merkezleri, eğlence parkları, pazar yerleri sayesinde sosyal ve rahat yaşam alanları oluşmaktadır.
-
Türkiye de en köklü Üniversitelerden biri olan 9 Eylül Üniversitesinin Dokuz çeşmeler Kampüsü, Eğitim Kampüsü ve Türkiye'nin en büyük kampüslerinden biri olan ve ormanlık alan içerine kurulan Tınaztepe Kampüsü sayesinde öğrenci sayısı 2022 yılında %50 artarak Türkiye' de en fazla öğrenci olan 3. ilçe konumundadır.
Yatırımcısına yüksek kira getirisi sağlaması ile beraber bölgeye olan yatırımlar sayesinde gayrimenkul değerleri de her geçen gün yükselmektedir. Buca'da satılık daireler en çok ;
-
29 Ekim Mah.
-
Adatepe Mah.
-
Akıncılar Mah.
-
Atatürk Mah.
-
Aydoğdu Mah.
-
Barış Mah.
-
Belenbaşı Mah.
-
Buca Koop Mah.
-
Buca osb Mah.
-
Çağdaş Mah.
-
Çaldıran Mah.
-
Çamlık Mah.
-
Çamlıkule Mah.
-
Çamlıpınar Mah.
-
Cumhuriyet Mah.
-
Dicle Mah.
-
Doğancılar Mah.
-
Dumlupınar Mah.
-
Efeler Mah.
-
Fırat Mah.
-
Gaziler Mah.
-
Göksu Mah.
-
Güven Mah.
-
Hürriyet Mah.
-
İnkılap Mah.
-
İnönü Mah.
-
İzkent Mah.
-
Karaca ağaç Mah.
-
Karanfil Mah.
-
Kaynaklar Merkez Mah.
-
Kırklar Mah.
-
Kozağaç Mah.
-
Kuruçeşme Mah.
-
Laleli Mah.
-
Menderes Mah.
-
Murathan Mah.
-
Mustafa Kemal Mah.
-
Seyhan Mah.
-
Şirin kapı Mah.
-
Ufuk Mah.
-
Vali Rahmi Bey Mah.
-
Yaylacık Mah.
-
Yenigün Mah.
-
Yeşil bağlar Mah.
-
Yiğitler Mah.
-
Yıldız Mah.
-
Yıldızlar Mah.
-
Zafer Mah.
Mahalle ve bölgelerinde bulunmaktadır. Genellikle Emlak Ofisleri yada Sahibinden acil satılık ilanları ile satışa sunulmaktadır. Buca daki en çok satılık daire portföyü Konsept Gayrimenkul Ofisindedir.
Buca Satılık Daire ilanları Emlak firmaları ve Sahibinden acil satılık ilanları ile satışa sunulmaktadır.
Buca Satılık Daire İlanları
2022 yılında Buca satılık daire ilanları rekor seviyeye ulaşarak İzmir'deki daireler arasında en çok daire satışı yapılan ilçe konumuna yerleşmiştir. Bu yüzden Buca emlak sektörü oldukça hareketlidir ve emlak sitelerinde Satılık Daire İlanları ve seçenekleri oldukça fazladır. Genel olarak ilanlar şu şekildedir;
-
Buca'da 3 Cepheli Geniş Satılık Daire
-
Sahibinden Buca Tınaztepe de Satılık 1+1
-
Tınaztepe Mah. Full Eşyalı Satılık 1+1
-
Atatürk Mah. Full Eşyalı Site İçi Satılık Daire
-
Atatürk Mah. Full Eşyalı Site İçi Satılık Daire
-
Üniversite Dibinde D.gazlı Full Eşyalı Satılık 2+1
-
Yaylacık Mh. Full Eşyalı Satılık 1+1
-
Adatepe Mh. 1+1 Satılık Daire - 6.000 Tl Kira Garantili - Ara Kat Ve Cad. Üzeri
-
Buca Üçkuyular Meydanı Yakını 2+1 Satılık Daire
-
Buca Adatepe de Full Eşyalı Satılık 1+1
-
Eşyalı G.gazlı Teraslı Mükemmel Konumda Satılık 1+1
-
Sahibinden satılık daire izmir buca 2+1
-
Buca TINAZTEPE sahibinden Satılık DAİRELER
-
Buca tınaztepe 1+1 satılık daireler
Buca Satılık Daire Fiyatları
Buca satılık daire fiyatları daire özelliğine ve bulunduğu bölgeye göre fiyatları 1,000,000 TL ile 10,000,000 TL arasında değişmektedir.
Kuruçeşme, Tınaztepe, Adatepe ve Buca Koop mahallelerine yapılan binalar modern ve sıfır daire olduğu için yatırımcısına yüksek kira getirisi sunmaktadır. Bu mahallelerde çoğunlukla 1+1 ve 2+1 daireler bulunmaktadır ve ortalama fiyatları 1,000,000 TL ile 5,000,000 TL arasında değişmektedir. Genel olarak ortalama Buca satılık daire fiyatları şu şekildedir;
-
1+1 Satılık Daire fiyatları ortalama : 1.000.000 TL - 1.500.000 TL
-
2+1 Satılık Daire fiyatları ortalama : 1.300.000 TL - 3.500.000 TL
-
3+1 Satılık Daire fiyatları ortalama : 1.700.000 TL – 5.000.000 TL
m² Fiyatları
Buca'daki Satılık Dairelerin m2 fiyatları ortalama 17.584 TL civarındadır.. 2023 yılı verilere göre satışa sunulan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı ise 1.397.500 TL ile 2.107.000 TL arasındadır.
Daire Seçenekleri
Buca da ki en iyi ve en fazla satılık daire seçeneği Konsept Gayrimenkul farkı ile bu sayfada! Her bütçeye uygun istediğiniz kriterlere sahip daire seçeneklerimiz ;
-
1+1 Satılık Daire
-
2+1 Satılık Daire
-
3+1 Satılık Daire
-
Satılık Stüdyo Daire
-
Eşyalı ya da eşyasız daire
-
Bahçe katı, ara kat ya da üst kat
-
Lüks daireler, sıfır daireler ya da ikinci el
Uygun fiyatlı, eşyalı, doğal gazlı, klimalı, merkezi konumlu, ara kat, giriş kat, teraslı, asansörlü, çatı katı yüksek kira getirili, hazır kiracılı, modern, lüks, site içi, balkonlu, dubleks, bahçeli ve çok daha fazlası..
Adatepe mah. Full Eşyalı 1+1 Satılık Daire
Buca Satılık Daire
Adatepe mah. Satılık 1+1 Daire
Adatepe mah. Full Eşyalı 1+1 Satılık Daire
Buca 1+1 satılık daire ve evler genel olarak Tınaztepe, Yaylacık, Atatürk Kuruçeşme, Buca Koop ve Adatepe mahallelerinde bulunmaktadır. Bu mahalleler Buca da ki yeni yerleşke bölgeleri olduğu için çoğu 1+1 daire yeni ve sıfır dairedir.
Hasan ağa bahçesi, Seyfi Demirsoy hastanesi yakını olan 1+1 daireler merkezi konumda olduğu için daha çok talep görmektedir. Eğer sizde Buca'da 1+1 satılık daire almayı düşünüyor iseniz tek ve çift kişilik rahatl bir şekilde yaşayabilirsiniz..
Buca 2+1 satılık daire ilanları genel olarak 2 odası 1 Oturma odası mutfak ve banyodan oluşmaktadır. Buca'da 2+1 satılık evler yeni yapılan binalarda her geçen gün artmaktadır. Tek ve çift kişilik daireler olup aileler için de rahat ve konforlu bir şekilde kullanılabilmektedir. Adatepe, Tınaztepe, Buca Koop ve Kuruçeşme mahallelerinde yatırımların artması ile hem kiralık hem satılık 2+1 daire ilanları oldukça fazladır.
Buca 3+1 satılık daire ve evler 3 odası, 1 salon mutfak ve banyodan oluşmaktadır. Buca'da 3+1 satılık ev ve daireler aileler ve öğrenciler için Kuruçeşme, Tınanstepe, Adatepe ve Buca Koop mahallelerinde güncel ilanları bulunmaktadır. Bu bölgelerde çok sayıda hem kiralık hem satılık 3+1 daire ilanları ve fiyatları her geçen gün artarak değerlenmektedir.
Sahibinden satılık daire İzmir Buca 2+1
Sahibinden satılık daire İzmir Buca 2+1, aradığınız konforu size sunabilecek birçok seçenekle karşınıza çıkar. Geniş, aydınlık ve ferah olan bu daireler, sahibi tarafından satışa sunulmaktadır.
Sahibinden satılık daire Buca 1+1
Sahibinden satılık daire Buca 1+1 eşyalı, sıfır, bahçeli, balkonlu, teraslı, manzaralı gibi özelliklere sahip olan daire seçenekleri vardır. Sahibi tarafından satılan bu daireler, her bütçeye uygun fiyatlarla sunulmaktadır.
Buca'da 3 cepheli geniş satılık daire
Buca'da 3 cepheli geniş satılık daire ev seçenekleri, ferah ve geniş bir manzaraya olanak tanır. Ayrıca bu daireler 3 cepheli olduğu için rahat ve lüks yaşamı sizlere sunar.
Buca'da satılık müstakil ev
Buca'da satılık müstakil ev seçenekleri, günün stresinden kurtulmanıza olanak tanır. Ayrıca bu evlerin bir çoğu bahçeli, merkezi konumda, geniş, modern, dekorasyonlarıyla lüks yaşamı sizlere sunar.
Buca'da ki Satılık Daireler İçin Sıkça Sorulan Sorular
Buca Nasıl Bir Yer?
Buca İzmir'in iç ve merkezi kısmında yer alan bir ilçedir. İlçe halkı çağdaş düşünce yapısına sahip 500 bine yakın nüfusu bulunan tarihi ve kültürel açıdan zengin bir bölgedir. İzmir'in tüm ilçelerine ve tatil bölgelerine yakındır.
9 Eylül üniversitesi, lezzetli restoranları, gece hayatı, kafeleri, büyük yeşil alan parkları, alışveriş merkezleri, kütüphaneleri, tarihi yapıları, tiyatro ve sinemaları bulunmaktadır.
Güvenlimi?
İzmir Türkiye deki en büyük ve en kalabalık 3. şehir konumunda olmasına nazaran Buca'da suç oranı düşüktür. Nüfusun tamamını aileler ve öğrenciler oluşturmaktadır. İlçede yaşayan halkın eğitim ve kültürel seviyesi yüksek olmasından kaynaklı suç oranı minimum seviyede olmasında etkisi vardır..
Buca da Daire Fiyatları Nedir?
Buca da daire fiyatları bölgeden bölgeye değişmektedir. Daha merkezi kesimlerde olan Şirinyer ve bölgesinde daire fiyatları 1,000,000 TL ile 10,000,000 TL arasındadır.
9 Eylül Üniversitesi Kampüsünün kurulması ile Kuruçeşme, Tınaztepe, Adatepe ve Buca Koop mahallelerine yatırımlar artmıştır.
Yapılan binalar modern ve sıfır daire olduğu için yatırımcısına yüksek kira getirisi sunmaktadır. Bu bölgede ise 1+1 ve 2+1 daireler yoğunlukta olup ortalama fiyatları 1,000,000 TL ile 5,000,000 TL arasındadır. Genel olarak yoğunluklu satılık daire ilanlarındaki fiyatlar ise şu şekildedir;
-
1+1 Satılık Daire fiyatları ortalama : 1.000.000 TL - 1.500.000 TL
-
2+1 Satılık Daire fiyatları ortalama : 1.300.000 TL - 3.500.000 TL
-
3+1 Satılık Daire fiyatları ortalama : 1.700.000 TL – 5.000.000 TL
Buca'da Daire Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
-
Konumu : Konum, dairenin gelecekteki değerini ve kiracı veya alıcı bulma olasılığını etkileyebilir. En iyi konum, alışveriş merkezlerine, okullara, hastaneye duraklara, merkezi yada merkeze yakın olmalıdır.
-
Ulaşımı : Dairenizin bulunduğu konumun, metro, otobüs ve minibüs duraklarına yakın olamsı
-
Durumu : Dairenin durumu satın alırken dikkat edilmesi gereken etkenlerden biridir. Dairede elektrik , internet, su , ısıtma sistemi, yada fiziksel hasar gibi unsurlar bulunuyor ise tadilat masrafları göz önüne alınmalıdır.
-
Gelecekteki Değeri : Dairenin gelecekteki değeri en önemli unsurlardan biridir. Dairenin bulunduğu bölgede yapılan yatırımlar yada bölgenin gelişimi dairenin kira getirisi ve satış değerini ilerleyen zamanlarda arttırabilir.
-
Tapusu : Dairenin tapusunun geçerli olup olmadığını teyit edilmeli
-
Fiyatı : Dairenin fiyatı, konumundaki dairelerin piyasa değerine ve özelliklerine göre belirlenmelidir. Bölgeye hakim ve değer analizi yapabilen uzman gayrimenkul danışmanlarımızdan destek alabilirsiniz.
ianlarımızı inceleyerek danışmanlarımızdan ücretsiz bilgi alabilirsiniz. İlanlarımızdaki tüm dairelerimiz iç mimarlarımız tarafından lüks ve modern dekorasyonlar ile tasarlanarak sizlere sunmaktayız.
Satılık Daire İlanları İçin Hangi Mahallere Bakılmalı?
İnönü Mahallesi, Dicle Mahallesi, Fırat Mahallesi, Göksu Mahallesi, Kaynaklar Merkez Mahallesi, Mahallesi, Kozağaç Mahallesi, Yeşilbağlar Mahallesi, Menderes Mahallesi, Gaziler Mahallesi, Kuruçeşme Mahallesi, Dumlupınar Mahallesi, Adatepe Mahallesi, Çaldıran Mahallesi, Vali Rahmi Bey Mahallesi, Mustafa Kemal Mahallesi, Yaylacık Mahallesi, Karanfil Mahallesi, Tınaztepe Mahallesi, Barış Mahallesi,İnkılap Mahallesi, İzkent Mahallesi, Evka 1 Mahallesi, Cumhuriyet Mahallesi gibi toplam 55 adet mahallesi bulunur. Bu mahalleler Buca ilçesine bağlıdır ve satılık daire yada ev ilanları için bu mahallere bakılmalıdır.
En Pahalı Daire Hangi Mahallerde?
Buca'da en pahalı daire ve evlerin bulunduğu mahalleler Menderes Mahallesi, Vali rahmi Bey Mahallesi, Barış Mahallesi ve İnkilap Mahallesinde bulunmaktadır.
En Ucuz Daire ve Evler Hangi Mahallerde?
Buca'da en ucuz daire ve evlerin bulunduğu mahalleler Göksu Mahallesi, Fırat Mahallesi, Yeşilbağlar Mahallesi ve Dicle Mahallesinde bulunmaktadır.
Buca'da Evler Neden Ucuz?
Buca'da evlerin İzmir deki diğer ilçelere göre daha ucuz olması ve amortisman süresi kısa olmasından dolayı yatırımcıların Buca ilçesinden daire ve ev almaya yöneltmektedir. Yeni yapılan binaların merkezi konum dışında olmasından dolayı genel olarak fiyatların daha uygun olmasına sebebiyet vermektedir.
Buca'da En Güvenilir Emlak Firması Hangisi?
Buca'da Güvenilir bir çok emlak firmaları bulunmak da fakat en güvenilir emlak ve gayrimenkul firması Konsept Gayrimenkul firmasıdır.
Satın Alma Süreci
-
Daire Satın Alma Sözleşmesi
Daireyi beğendiğinizde, emlak şirketiyle veya satıcının avukatıyla bir satın alma sözleşmesi imzalamalısınız. Bu sözleşmede, dairenin fiyatı, ödeme planı, teslim tarihi, kira sözleşmesi ve diğer önemli koşullar yer alacaktır.
-
Tapu İşlemleri
Satın alma sözleşmesini imzaladıktan sonra, tapu işlemleri yapılması gerekiyor. Tapu işlemleri, dairenin sahipliğini size aktaracaktır. Tapu işlemleri sırasında, satıcı, alıcı, dairenin konumu, büyüklüğü, fiyatı ve diğer faktörler belgelenir. Tapu işlemleri, noter aracılığıyla yapılır.
-
Ödeme İşlemleri
Daire satın alma sürecinde ödeme işlemleri oldukça önemli bir aşamadır. Bu aşamada dikkatli olunması ve doğru işlemlerin yapılması son derece önemlidir. Bu sayede daire satın alma işlemi başarıyla tamamlanabilir ve yeni ev sahibi olmak için gereken tüm adımlar atılmış olur.